Az olaszországi ingatlanköltségekről

Hol van most az ingatlan jó érték? Tudod? Könnyű kitalálni, mert a blogom Olaszországról szól! Igen, itt! És most egy másik költői kérdés. Miért? Tanulmányokat végeztek, amelyek kimutatták, hogy Olaszországban most kiváló ingatlanárak vannak. Szóval ne álmodozz, válassz)!

És most az adókról nyelven, amikor a könyvelőd szabadságon van.

Ha ez az első otthona - az ingatlan becsült értékének 4%-a. De 5 évig nem lehet eladni. Ellenkező esetben az összes előny elvesztése. Ha ez a második otthona - akkor a lakhatási költségek 10%-a.

A következő kérdés ügyfeleimtől: mennyit fogok fizetni egy kommunális lakásért? Itt a válasz a ház (apartman) méretétől, az infrastruktúrától (biztonság, parkoló, uszoda) és a régiótól függ. Nagyon durván 500-5000 euró évente.

Régió szerint. A legolcsóbb lehetőség Calabriában. A legdrágább Toszkána és Abruzzo (de megéri).

És mennyi adót fizet egy nem rezidens - kérdezi tőlem, amikor már felvette álmai otthonát.

A válasz: 23%-ról 43%-ra, de ami fontos, a jövedelemadó csak Olaszországban megszerzett nyereségre vonatkozik, Oroszország és Olaszország között pedig létezik egy törvény a kettős adóztatás elkerüléséről. Remek hír, igaz?

Menj tovább. Ha Olaszországban bérbe ad egy ingatlant, a bérleti díj után adót kell fizetni, levonva az ingatlan karbantartását és javítását.

Természetesen mindig a közjegyzői járulékos kiadásokról, a vásárolt tárgy költségének 1-3%-áról és az ingatlanos munkájáról beszélek.

Nem fedte fel az adományozás és az öröklés témáját. Ha érdekel elmondom.