Áttekintés az olasz ingatlanpiacról 2020-ra

Az Adóhivatal és az AIIB együttműködésével készített 2020-as Lakásingatlan-jelentés szerint a 2020-as év összességében a vásárolt és eladott lakások számának csökkenésével zárult: mintegy 558 000 lakást adtak el, ami 8%-os csökkenés 2019-hez képest. Bár a covid-ra vonatkozó korlátozó intézkedések az első negyedévben a piac szűkülését eredményezték, az év második felében a tendencia a fellendülés irányába mutat.

2020 első negyedévében kezdenek megnyilvánulni a márciusban megkezdett gazdasági tevékenységre vonatkozó moratórium hatásai. A második negyedévben összességében tetőzött a csökkenés, de a harmadik negyedévben az aktivitás fokozatos élénkülésével a vártnál erősebb növekedést ért el a lakáspiac. A negyedik negyedévben 2019-hez képest az ország minden régiójában nő a lakásvásárlások volumene.

Az év egészét tekintve évi 7,7%-os csökkenés tapasztalható, ami megszakítja a 2014 óta megfigyelhető pozitív tendenciát. Ez a szám nagyrészt annak tudható be, hogy az ágazat több hónapos inaktivitása 2020 első felében összpontosult a Covid-19 világjárvány megfékezésére irányuló intézkedések részeként.

A legnagyobb forgalomcsökkenést a déli (-9%) és a szigeteken (-9,2%) regisztrálták, amelyek az országos piac mintegy 25%-át teszik ki; az északkeleten volt a legkisebb, -6,3%-os veszteség.

A vásárolt és eladott házak 2020-as forgalmi adatai valamivel több mint 89 milliárd eurót mutatnak, ami 8,7%-kal kevesebb, mint 2019-ben   évben (mintegy 8,5 milliárd euróval kevesebb, mint egy évvel korábban). A forgalom közel 58%-a az északi régiókban található házak vásárlásához köthető, több mint 51 milliárd euró, a közel 22 milliárd euró mintegy 25%-a a központban vásárolt házakhoz köthető, a fennmaradó 16 milliárd euró, 18 %-a délen és a szigeteken.

A világjárvány 2020 végén és 2021 első hónapjaiban kiújult helyzete a gazdasági és társadalmi tevékenység további lassulására kényszerítette. Másrészt úgy tűnik, az oltási kampány, amely az egész világot megcélozza ennek az egészségügyi válságnak a kezelése érdekében, jó úton halad céljai elérése felé. Végül, a nemzetgazdaság újraindítását ösztönző kormányzati intézkedések szintén alapvetőek lesznek az ingatlanpiac számára . Ezért 2021 is ellentmondásos lesz.   egy év, amelyben az eddig ismert piaci struktúrák további változásokon eshetnek át, és amelynek jövőbeli forgatókönyveit és kilátásait továbbra is nehéz felvázolni.