Ingatlan eladás Olaszországban árverés útján.

Az olaszországi ingatlanárverések jellemzői.

Az olaszországi ingatlanárverések nagyszerű lehetőséget kínálnak ingó vagy ingatlan ingatlanok alacsonyabb áron történő vásárlására, teljes garanciával, hogy a vásárlás tárgyán nincsenek tartozások.

A gazdasági válság következményei továbbra is sújtják a különböző ingatlanok tulajdonosait, és vannak, akik nem fizetik ki időben az állammal vagy a bankokkal szemben fennálló tartozásaikat, ezért az ingatlant el kell adni az adósság törlesztéséhez. Ezért az új vevő által egy adott tárgyért fizetett összeg éppen azt a tartozást fogja kifizetni, amely az eladást okozta, így az új tulajdonos nem szembesül azzal, hogy további pénzt kell fizetnie.

A bírósági árverés ma a vevő számára lojálisabb feltételek mellett zajlik. Ha korábban nem lehetett belenézni a tárgyba, vásárláskor pedig csak szakértő véleményére lehetett hagyatkozni, mára a helyzet megváltozott - most már gondosan megvizsgálható a tárgy.

Az aukció az ingatlanszerzés felgyorsítása tekintetében csiszolta pozitívumait. Mostantól bármilyen tárgyat gyorsabban megvásárolhat az aukcióról, mint a szokásos adásvételi folyamathoz képest, és maga az objektum is sokkal olcsóbb lehet, mintha ügynökségen keresztül vásárolná meg. Mivel a második lehetőség vásárolt ingatlan Olaszországban kerül sokkal többe. A bírósági árverésből származó ingatlanszerzés előnyei.

Egy tárgy eladása előtt a bíró alaposan megvizsgálja az ingatlant megvásárolni kívánók összes dokumentumát és javaslatát. Az eladásra kerülő tárgyat minden tehertől és tartozástól teljesen tisztán értékesítjük, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonost nem terheli a régi, meg nem fizetett adók megfizetése. Ha a tárgyat bírósági árverésről vásárolják, akkor a vevő teljes mértékben védve van a csalástól, és minden jogot az olasz törvények garantálnak és védenek.

Az objektum adatbázis naponta frissül, így nem fogja azt tapasztalni, hogy tetszik az objektum, de már eladták.

Az árverésen való részvételi jog megszerzéséhez elegendő a tárgy eredeti értékének 10%-át a bíróságnál letétbe helyezni. A fennmaradó összeget pedig a bíróság által megállapított határidőn belül lehet átutalni, amely akár 3 hónapig is elhúzódhat.

Évente több mint 45 000 tárgy kerül bírósági árverésre, és e rengeteg között nehéz nem találni megfelelőt.

A piaci árhoz képest az aukción ugyanazt lehet megvásárolni, de 30-50%-kal olcsóbban. Az aukción új lakásokat vásárolhat Olaszországban, másodlagos vagy befejezetlen lakásokat is, de a piacinál alacsonyabb áron.

Az aukció megkezdése előtt az objektum gondosan megvizsgálható, függetlenül és szakértőivel együtt. Az adók és illetékek költsége az ingatlan értékének 4-20%-a, ez számos olyan tényezőtől függ, amelyeket bíróság állapít meg. Még az összes adó, díj és az objektum költségének kifizetése után is minden költség sokkal alacsonyabb lesz, mintha nem aukción, hanem egy ügynökségtől vásárolta volna meg ezt a tárgyat.

Ugyanakkor a válság következményei miatt a kínálat meghaladja a keresletet, ami azt jelenti, hogy az ingatlanárak valóban alacsonyak. Sőt, minden alkalommal, amikor egy tétel elbukik egy aukción, értéke körülbelül 25%-kal csökken minden alkalommal, amikor átmegy. És ez lehetővé teszi ennek a tárgynak a megvásárlását nem 50%, hanem akár 70% kedvezménnyel.

Aukciós ingatlant vásárolni nem csak azért kifizetődő, mert olcsó és garantált a csalás elleni védelem, hanem azért is, mert az olaszországi saját ingatlan felgyorsítja a tartózkodási engedély megszerzésének folyamatát, vagy lehetővé teszi saját vállalkozás indítását.

Teljes szolgáltatáscsomagot biztosítunk olaszországi aukción történő ingatlanvásárláshoz.