Mi a különbség az olaszországi ingatlanügynöki munka között?

Ahhoz, hogy az olaszországi ingatlanvásárlás és -eladás folyamata örömet okozzon, jó lenne megismerni az ingatlanélet "belső konyháját". Most nézzük meg, mi a felelőssége az olasz ingatlanügynöknek, milyen garanciák vannak a tranzakcióra, és hogyan zajlik általában az alku és a tranzakció.

Előfordul, hogy a vevő és az eladó megegyeztek egymás között, és úgy döntöttek, hogy nincs szükségük közvetítőre. De a gyakorlatban az üzlet sok árnyalatot igényel, olasz törvényeket, nyelvet (bevándorlóknak). A tranzakciós folyamat végül nem a várt módon halad. Ha a hiba bekövetkezik, és a tranzakcióban részt vevő felek úgy döntenek, hogy kapcsolatba lépnek egy hitelesített Ügynökkel. És ez gyakran jelentős, akár 100 000 eurós kiadásokhoz vezet (ha például a villák teljes lakóterében törvénytelen falak vannak!)

Egy cikkben nem lehet leírni az olaszországi üzlet összes buktatóját.

Tapasztalataim szerint még a helyi olaszok is szívesebben dolgoznak ingatlanossal, a külföldiekről nem is beszélve. Egy komoly szakmai ügynökségnek van jogosítványa, az kell!

Az engedély a felek érdekeinek további védelme az olasz ingatlanokkal folytatott ügyletben. A jogosítványon kívül biztosítunk például büntető- és polgári jogi igényeket. A biztosítás évente körülbelül 1800 euróba kerül.

Az okleveles ingatlanközvetítő előszerződést köthet, tisztségviselőként jelen lehet a közjegyzővel lebonyolított ügyletben, ingatlannal kapcsolatos dokumentumokat kérhet és vehet át.

Igen, ingatlanügynök nélkül is köthet üzleteket – nem probléma. De jobb stressz nélkül megvenni álmai ingatlanát!!!