Mik az ingatlanügynök feladatai Olaszországban?

Azok számára, akik valaha találkoztak ingatlanosokkal Oroszországban, ez a cikk felfedezés lesz az Ön számára. Olaszországban más a helyzet!

Itt egy ügynök képviselheti a Vevőt és az Eladót is. És egyformán hűségesnek kell lennie mindkét oldalhoz!))

Az Ügynök feladata tehát az, hogy az ügyletet az elejétől a végéig lebonyolítsa, minden akadályt és "rejtett csapdát" megkerülve és megkerülve, legyen írástudója és értse az ország jogszabályait, valamint ismerje az olasz lakásépítést.

Az ügynök köteles maga áttanulmányozni az iratokat, bemutatni a közjegyzőnek, és csak ezután, ha nincs teher, kockázat, folytassa a kommunikációt a felekkel az objektumon.

Gyakorlatomból: Ingatlanosként mindenképpen megkérem ügyfeleimet, gyakorlati tanácsokat adok az objektummal kapcsolatban: érdemes-e továbblépni, vagy érdemesebb ezt a szobát elfelejteni, és természetesen ha kell, felajánlok más lehetőségeket is.

Egy fontos pont: regisztráljuk a szerződést az adóhivatalnál! Ez garancia az ingatlanok dupla-hármas továbbértékesítésére. Az eljárást saját maga is elvégezheti, de a Megbízott mindkét fél számára szakszerűen elvégzi!

Az olasz polgári törvénykönyv szerint az ingatlanközvetítő munkája az Előszerződés aláírása után – vagyis az ügylet megkötése és a tulajdonjog átruházása előtt – véget ér. Ezen a ponton az olasz ingatlanügynök jogosult jutalékra.

Szerinted ez baj? De a további nem az ügynökön múlik, ha úgy dönt, hogy ebben a szakaszban korlátozza magát. De az ügynök hozzáértő intézkedései által védett Párt nyugodt lehet a jövőbeli ingatlanokkal kapcsolatban.

Hogyan dolgozom? Az ügyletet az adásvételi szerződés megkötéséig hozom. Hatalmas ingatlankereső adatbázisom van Olaszországban, Franciaországban és Monacóban, bármilyen lehetőséget kínálok ingatlaneladásra

Gyakran kérdezik tőlem: "Mi az előszerződés?" Erről a következő cikkben fogok beszélni.

Ha kérdésed van írj, válaszolok!