Úgy döntött, hogy ingatlant vásárol gyermekeinek, és nem tudja, milyen adót kell fizetnie? Vannak adókedvezmények? Akkor ez a cikk neked szól!
És így minden rendben van!
Gyerekek házának regisztrálásakor az áfakulcs csökken (eltér, ha fejlesztőtől vagy magánszemélytől vásárolnak ingatlant), rögzítik a kataszteri és jelzálogadókat. A kölcsön kamatköltségeinek adókedvezményei visszatéríthetők
A gyermek után lakhatási támogatás jár, de azzal a feltétellel, hogy az egyik településen nincs másik lakása és/vagy már megvásárolták ugyanazzal az adókedvezménnyel. A szülőknek abban a településen kell élniük, ahol a lakást vásárolták.
És még valami: ha beíratsz egy házat egy gyereknek, de ő nem fog ebben a házban lakni, akkor úgy kell adót fizetni, mint a második otthonért.
A gyermeklakás bejegyzésének további előnye: az ingatlant nem lehet elkobozni, ha a vevő nem fizetett adót. Ha az apa vagy az anya az ingatlan egyedüli tulajdonosa, akkor Ön jobban biztosított. A törvény ugyanis tiltja az ingatlanelkobzást, ha a késedelmes adózó nem luxusingatlan, hanem polgári lakásként használt egyetlen lakóingatlan tulajdonosa.
A törvény szerint a szülőknek joguk van a gyermek vagyonát a gyermek nagykorúvá válásáig jogszerűen használni. A felhasználó joga mindenre vonatkozik: bútorra, kiskorú ingatlanára, kivéve a kiskorú által a munkája eredményeként szerzett vagy neki ajándékozott árut.
A szülők úgy használják gyermekotthonukat, mintha ők lennének a tulajdonosok, és gondosan ügyelnek az ingatlanra; eladni azonban nem tudják.
Amikor a gyermek nagykorúvá válik, a szülők elveszítik az ingatlan használati jogát. Ebben az esetben az ingatlan tulajdonosa kilakoltathatja őket. A probléma elkerülése érdekében az a szülő, aki gyermeke nevében lakást vásárol, haszonélvezeti adományt adhat.
24/02/2023
06/10/2022
06/10/2022