Hogyan vásároljunk ingatlant Olaszországban a kanapén ülve

A közelgő új 2021-es év nem hozta meg a beígért határnyitást. Igen, ez ismét megsértette az utazási terveinket, egy olaszországi barátlátogató utazást. De otthont vásárolni ebben a napfényes országban nem probléma. Még zárlat alatt is!

Ebben a cikkben a távügyletek legalapvetőbb pontjairól fogok beszélni, hidd el, ez most nagyon aktuális.

Nem Ön az első, aki a távértékesítés útjára lép. Egészen tavalyig volt kereslet erre az értékesítési módra, de eddig. Ám az elmúlt hónapokban egyértelmű kereslet mutatkozott a távügyletek iránt. De meg kell értened, hogyan működik mindez Olaszországban.

Tehát az interneten, vagy egy olaszországi vagy országbeli ingatlanügynökséghez fordulva választotta ki az Önnek tetsző ingatlant.

Ezután az ingatlanügynök vagy a vevő önállóan (amit nem ajánlok!) Megkezdődik a szoros kommunikáció: fotók, videók, online tárgyalások. Vigyázat: nem annyira fontos profi filmezést látni, hanem élőben, online műsorban. Mindent látnia kell: a helyiség állapotát, az udvart és a környéket, a tengerhez vagy más helyekre vezető utat.

Kijelölt egy objektumot. Méltónak tűnt önnek, lefoglalja és megköti a szerződést. A szerződés megküldése e-mailben történik, előre utalás történik (amit az ügynökséggel egyeztetünk). Készülj fel az üzletre.

Most a meghatalmazásról. Kiállíthatja és hitelesítheti közjegyző, mint ingatlanos vagy harmadik fél ügyvéd. A meghatalmazás másolatát gyorspostai küldeményként küldje meg két címre - a meghatalmazottnak és az ingatlan eladójának. Vannak kényeztetések – néha elegendő a meghatalmazás e-mailben történő beolvasása.

Alapszerződést készítünk az összes melléklettel két nyelven: anyanyelven és olaszul. Ismét e-mailben vagy expressz levélben történő küldés aláírás céljából. Az aláírt szerződéseket kicseréljük.