Nem minden elkobzott olaszországi ingatlant bocsátanak árverésre

Az olaszországi aukciós ingatlanvásárlás nagyszerű lehetőség olcsó eladó lakások vásárlására, de nem minden lakás kerül ki az aukcióra.

Állítólag Olaszországban csökkent az az idő, ameddig a bírósági végrehajtók döntenek a vagyon visszaszerzéséről az olasz bíróságokon. Nem untatlak számokkal, nem annyira érdekes, de az az érdekes, hogy nagyon sok ügy marad lezáratlan, ráadásul több százezrek vannak folyamatban több mint 10 éve.

Az elkobzási eljárás megindításának folyamata Olaszországban összetett.

Milyen ingatlant bocsátanak árverésre. Mindenekelőtt azok házairól és helyiségeiről van szó, akik a csődeljárás után fennmaradt hitelekkel adósodtak, vagy állami struktúrák tulajdonában lévő ingatlanokról.

Az olaszországi ingatlanok aukciós eljárása számos árnyalattal jár, ezért azt tanácsolom, hogy kérjen segítséget szakemberektől: ügyvédektől, ingatlanügynökségektől, hogy megbizonyosodjon cselekedete helyességéről. Minden bíróságnak saját eljárása van az árverésen való részvételre.

Nem minden elkobzott olaszországi ingatlant értékesítenek árverésen. De ha kifejezetten az aukciókról beszélünk, akkor többféle típus létezik:

nyitott kereskedések nélkül SENZA INCANTO. Ebben az esetben az árverés résztvevői a vételi ajánlatokat lezárt borítékban a Bírósági Kancellárián hagyják.

És a nyílt árverés CON INCANTO. Ebben az esetben az ajánlatokat közvetlenül a Bíróság előtti meghallgatáson, vagy ahol az árverés zajlik.

Ez a nagy kép. És a végén néhány tipp az aukciókon való részvételhez.

A Bírósághoz, az "ingatlanelkobzás és -eladás" vagy a "csőd" osztályhoz kell fordulnia, hogy a lehető legtöbb információhoz jusson az eladásról, amelyben részt kíván venni.

Hogy miért kerül eladásra az ingatlan, nem ártana tájékozódni a helyiség okairól, történetéről. Ennek egyik oka lehet például a lakásban jogalap nélkül lakó, onnan elmenni nem kívánó bérlők jelenléte, vagy megkötött bérleti szerződéssel rendelkező bérlők jelenléte: a lakásbérleti szerződés megsértésének hiányában A bérlő szerződése alapján a lakásba csak a bérleti szerződés természetes lejárta után lehet beköltözni.

Sok oka van. Ezért soha ne járjon elgondolatlanul. Először ellenőrizzen mindent!