„Mentsd meg otthonodat 2024” rendelet

A Környezetvédelmi Bizottság és a Képviselőház által nemrégiben jóváhagyott Salva Casa rendelet számos fontos újítást tartalmaz az építőipar számára. Matteo Salvini miniszterelnök-helyettes és miniszter a törvényt "nagyszerű hírnek" nevezte olaszok milliói számára. A rendelet a tervezett július 28-i lejárat előtt a szenátusi végleges jóváhagyásra vár. Íme a jóváhagyott módosítások által bevezetett főbb változások:

- Engedély panorámás ólomüveg ablakokhoz
Az új szabályok lehetővé teszik a kivehető és teljesen átlátszó panorámaablak (VEPA) beépítését az épületeken belül és kívül egyaránt. Emellett engedélyek nélkül is beépíthetők nap- és időjárásálló szerkezetek, például behúzható szövettel ellátott pergolák és bioklimatikus napellenzők.

- Lakott padlástér
Elfogadták azt a módosítást, amely lehetővé teszi a tetőterek lakóhellyé alakítását akkor is, ha ez nem felel meg az épületek és a határok közötti minimális távolságoknak, az épület építése idején hatályos távolságkorlátozások mellett. Nem szabad megváltoztatni a tetőtér alakját vagy területét, amelyet a határoló falak határolnak, és be kell tartani a maximális épületmagasságot.

- Területnövekedés 6%-kal 60 m²-ig terjedő ingatlanok esetében
A legfeljebb 60 négyzetméteres ingatlanoknál a területnövelés megengedett hibája 6%-ra emelkedett, az engedélyezési dokumentumokban meghatározott maximum mintegy 3,5 négyzetméter fölé.

- A mikrolakások alkalmasságára vonatkozó szabványok
Megerősítésre kerültek a mikrolakások élhetőségi követelményei: a helyiségek minimális belmagassága 2,40 méter, minimális területe 20 négyzetméter egy főre (két fő esetén 28 négyzetméter). Ezeket a követelményeket mind a szakorvosi lakhatósági bizonyítvány megszerzéséhez, mind az adminisztráció hozzájárulásának megszerzéséhez teljesíteni kell, az egyéb egészségügyi és higiéniai előírások betartása mellett.

- Cél változás
Az azonos funkcionális kategórián belüli ingatlanegységek rendeltetésének megváltoztatása az ágazati jogszabályok betartása mellett mindig megengedett, az önkormányzatok külön feltételeket szabhatnak. A földszinti vagy alagsori ingatlanegységek esetében a lakossági célú átalakítást regionális jogszabályok szabályozzák.

- Amnesztia a védett területeken elkövetett jogsértésekért
Amnesztiát fogadtak el a védett területeken is elkövetett építési szabálysértések miatt, lehetővé téve a szabályozást ezeken a területeken.

- "Mentsétek meg Milánót" rendelet
A Milánóra vonatkozó konkrét intézkedések nem szerepeltek a lakásterv-tervezetben, de beépíthetőek egy infrastrukturális rendeletbe, amelyet hamarosan megfontolnak.

- Ingatlan a Vayont kerületben
A jóváhagyott módosítás előírja, hogy az átvételi igazolás vagy a szabályszerű munkavégzés igazolása egyenértékű a lakhatásra vagy használatra való alkalmassági igazolással, feltéve, hogy az elvégzett munka megfelel a munkavégzés időpontjában hatályos építési és településrendezési előírásoknak. ki.